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內容安樂區土地貸款率利試算表來自sina新聞
7月土地市場成交均價創新高
據CRIC監測數據，今年7月全國53個重點城市經營性用地成交總建面共計5026萬平方米，環比微跌8%，同比提升15%，成交總金額為1523億元，環比上漲18%，比去年同期提升82%。
克而瑞分析師李瑩指出，截至7月，重點城市成交金額8568億元，與去年同期相比漲幅高達95%。另外，值得關註的是，7月重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。7月，全國53重點城市經營性土地中，溢價率處於5%-50%的中間段占比為18%，較上月提升4個百分點，溢價率大於50%的地塊占比為12%，與上月相比上浮1個百分點。
一線城市成交額增幅較高，平均樓板價為7094元每平方米，同比上漲76%，環比上漲10%。與之相反，三四線城市平均樓板價繼上月之後再度同比、環比雙雙回落，同比下降5%，環比下降34%。克爾瑞的研究報告指出，今年以來，企業有意識地增加一線城市土儲。同時，由於土地拍賣競爭過於激烈，企業也會量度風險而逐步減少在一線城市的拿地比例。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08372327347.shtml
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