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  車棚裡不僅養雞鴨，還打地窖存菜

內容高雄田寮房貸來自sina新聞

  探訪

  7 日下午5時許，記者聯系到山東乾元律師事務所李竟律師。李律師表示，車棚屬於小區公共場地，屬業主共同所有，任何業主都不得擅自占用。如果出現業主擅自占 用小區公共場地的現象 ，該小區其他業主可向業主委員會或居委會反映情況，由業主委員會或居委會出面協商解決。

東星小區部分業主圈占公共車棚 改儲藏室或雞棚

  ◎律師

  說法

  6 月7日下午4時許，記者就業主反映的小區內車棚被部分業主分隔占用一事，聯系到開發區東星居委會，居委會的劉主任告訴記者，她接手東星小區的工作約兩年時 間，剛接手的時候，小區的公共車棚就已經是這個樣子瞭，他們接到業主投訴後 ，就找到所屬單位進行協商，也找過開發區城管，但最終都沒有結果 。"其實我們不負責這個事情，這個小區的公共車棚產權所屬單位是首鋼東星公司，但業主既然向我們反映瞭，我們就隻能去協商。"劉主任說道。

  采 訪中，小區不少業主紛紛表示，把公共車棚改造成倉庫確實不妥。他們告訴記者，這個公共車棚建瞭十幾年瞭，剛開始大傢都把自行車放在裡面，但時間一長，有些 自行車被淘汰瞭，大傢就把不用的車輛處理掉，車棚的大部分面積便閑置瞭下來，這時就有業主打起瞭車棚的主意，把車棚給"分割"瞭。"本來建這個車棚是為瞭 方便大傢的，誰知道現在成這樣瞭。"小區業主李女士說，他們小區建成二十多年瞭，入住時小區裡有兩個公共車棚，但近幾年，小區業主私自將車棚用鐵皮圍起 來，安裝瞭門和鎖當儲藏室用。

  采 訪中，業主劉先生告訴記者，東星小區是個老小區，共有9棟樓，居住著上千戶業主，以前有人管理車棚 ，但後來換物業瞭，管理車棚的人也就走瞭，沒有人管理，大傢就覺得這個車棚沒什麼用瞭，所以很多業主就將公用的車棚圈出一塊地方來，然後上把鎖據為己有， 不允許其他人停放自行車。"有時候車棚裡放著很多木材，有些人就在樓下生火燒水，我們樓上的業主嗆得都不敢開窗，前幾年的時候還發生過兩場大火和幾場小 火，很危險。"業主劉先生說。劉先生認為，車棚是屬於全體小區業主共有的，每個業主都有使用的權利，沒有人可以剝奪其他業主的使用權，有些業主私自上鎖據 為己有是不合理的。

  反映

  若問題仍得不到解決，業主委員會可代表全體業主向法院提起侵權訴訟 ，令其限期整改，停止侵權並恢復原狀。

  爭議

  有人覺得不妥，有人用得心安理得

  "我們小區有兩處公共車棚，都被小區裡的部分業主給'分割'成瞭私人倉庫，碰上下雨 天，自行車都得放在外面淋雨。"6月6日，傢住東星小區的張先生反映道。記者采訪瞭解到，東星小區的公共車棚確實被業主私自占用。山東乾元律師事務所李竟 律師表示，車棚屬於小區公共場地，屬業主共同所有，任何業主不得擅自占用，該小區其他業主可向業主委員會或居委會反映情況，由業主委員會或居委會出面協商 解決。若問題仍得不到解決，業主委員會可代表全體業主向法院提起侵權訴訟，令其限期整改，停止侵權並恢復原狀。

  但也有的人不這麼認為。采訪中，占用車棚"建房"的業主則表示，現在很多業主都買車，很少有人用車棚，反正閑著也是閑著。"車棚既然空餘著，我們就有使用權。"一位占用車棚的業主說道。

  公共車埤頭鄉房屋貸款棚被圈占，被改造成儲藏室

  ◎居 委會

  無權開業主大會光靠調解難解決

  "我 們小區有兩處公共車棚，都被小區裡的部分業主'分割'成瞭私人倉庫，遇上下雨天，自行車都得放在外面淋雨。"6月6日，傢住開發區東星小區的張先生告訴記 者，小區的房子剛建好時他就搬進去住瞭，那時候車棚還沒有建好。"以前我們上下班都是騎自行車，傢庭條件好的住戶騎摩托車，開車的很少，一到下雨天，大傢 要麼把自行車扛到走廊裡，要麼放在外面淋雨。"張先生說，現在有瞭車棚，還得把自行車放在外面，有的業主甚至把車棚安裝門鎖後租給瞭收廢品的。

  采 訪中，當記者問起這兩處公共車棚為何無人管理時，劉主任告訴記者，因為居委會的工作人員在東星小區沒有房產，無權召開業主代表大會，選舉相應的管理人員， 居委會隻能起到調解的作用，所以事情一直沒能得到更好的解決。"我們不光找瞭公司，跟城管聯系也不下20次瞭，但這種現象還是存在。"劉主任說。

  6日上午10時 許，記者來到位於開發區金沙江路的東星小區。記者看到，該小區共有兩個約30米長的車棚 ，裡面堆積著各種各樣的雜物和幾輛廢舊的自行車，有的地方還裝瞭門鎖，被改造成瞭小倉庫。記者在小區南門的一處公共車棚裡看到，有些被安裝瞭門鎖的隔間裡 放置著很多木材之類的物品，有的雖然沒有安裝門鎖，但仍裝滿瞭廢紙盒等。

  業主委員會協商解決不瞭可起訴

  快報記者 王媛媛 郭冰 攝影報道

  隨後 ，業主李女士帶著記者來到小區南門的一處公共車棚處，她指著並排的幾間被圈占起來建成的小房子說："這裡面喂瞭一些雞、鴨之類的傢禽，現在天氣熱 ，一開門就聞到一股味道，有時候還有公雞打鳴。"李女士說，另外的幾間屋子裡要麼儲存著不用的雜物，要麼被業主挖瞭個地窖儲存蔬菜。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/09072249004.shtml

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