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曾培炎：判斷房地產"拐點"為時過早
判斷房地產拐點為時過早
中國經濟未來五年增長7%-8%可期
內容來自sina新聞
博鰲亞嘉義二胎借款洲論壇副理事長、中方首席代表曾培炎9日在博鰲亞洲論壇2014年年會上表示，當前判斷房地產"拐點"為時過早。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08432681696.shtml
曾培炎說，當前房價走勢出現分化，一二線城市上漲勢頭放緩，三四線城市漲幅收窄或出現回落。這說明政府調控在發生效應，同時利率市場化改革預期和國際遊資流出，也導致房地產投資性需求較少。
曾培炎表示，客觀講，近年來在一些城市確實積累瞭一些泡沫。房價顯著高於居民支付能力，存在局部和潛在風險。但他認為，判斷"拐點"為時過早。中國大多數城市住房未出現大量過剩，在土地供應有限、城鎮化進程加快和住房"剛需"的支撐下，房地產最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落，走勢趨於理性。
關於中國經濟走勢，曾培炎分析，年初宏觀經濟數據有所回落，前三月PMI接近榮枯線。從投資看，全國固定資產投資特別是投資到位資金同比增幅回落較大，主要原因是控制地方政府性債務、限制產能過剩行業投資、企業消化庫存以及房地產市場波動。從消費看，耐用消費品需求接近飽和，符合居民消費升級的傢政、健康、養老等服務業和高端產品供給不足，消費需求增長仍顯乏力。從對外貿易看，一季度出口同比略有下降，主要是去年同期基數較高，加之前期人民幣升值較快，但實際情況並沒有數據顯示那樣疲軟。隨著歐美經濟好轉，外貿形勢有望回暖。
曾培炎說，經歷30多年高速發展後，中國經濟進入換擋期，經濟領域的主要任務是轉型升級和結構調整，不能再預期中國經濟一直保持原來兩位數字的高速增長。但他認為，中國經濟依然保持著活力，未來五年實現7%-8%的經濟增長是可以期待的。
綜合新華社報道
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