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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??有專傢指出,雖然行業迎來回暖轉機,但房地產超級大繁榮時代已經完結。隨著剛需主力和改善性需求主力的勞動力人口攀上頂峰開始下降,且人均住房面積已經達到33平方米,房地產的需求高峰已經過去。整個市場已經處在供求相對平衡的狀態,甚至部分城市供過於求。房地產市場實現V型反轉可能也微乎其微。總體來說2015年行業將保持一個較為平穩運行的態勢。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07445958014992245900192.shtml

??平安證券表示,雖然此次房地產政策調整的力度和方向與2008年有一定的相似之處,但與2008年截然不同的是,當前行業的整體供需已經發生根本變化,整個行業難以實現V型反轉。

??地產股近期的集體上漲再度引發瞭關於樓市的多空爭論。瑞銀中國首席策略師陳李近期談到瞭他關註的2015年幾大重要投資主題,其中首當其沖的就是房地產市場。陳李綜合供、需兩方面的因素認為,在三到四個月內,對房地產市場是樂觀的,房產成交量的上升將毋庸置疑。

房地產行業難現V型反轉



??同策咨詢研究部總監張宏偉也認為,2015年及今後較長一段時間,住宅市場價格走勢會相對平穩,房企很難像“黃金十年”那樣在土地升值或者房價過快上漲過程中獲得比較大的利潤空間,房地產行業利潤率將逐漸下滑。在市場供求已基本平衡的情況下,未來樓市增量房增速將遞減,房地產市場將逐步進入存量房時代。


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??有部分看空者認為,隨著《不動產登記暫行條例》2015年3月1日起施行,預計對樓市將產生不小的影響。中銀國際分析師田世欣認為,《條例》本身對上市房地產企業的影響有限,因為細則基本與市場預期一致,包括實施日期、統一的信息平臺、進行信息查詢的條件和隱私保護等。

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