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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  但他同時指出,大多數企業的真正大本營仍會駐紮在陸傢嘴(行情,問診)等一些傳統商務樓集中的地方,所以那些一天5元至6元/平方米的租金,直逼上海陸傢嘴甚至南京西路商圈寫字樓報價的傳言並不可靠,有開發商炒作因素。

內容來自sina新聞

  "自貿區"無疑是如今各大新聞追逐的關鍵詞,而隨著"自貿區"概念的深入化,企業註冊積極性爆棚,自貿區內的"寫字樓"也開始受到熱捧。

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  "註冊熱"拉漲租金

  薛建雄指出,自貿區內隻有辦公樓、物流倉庫和企業廠房,所謂的自貿區概念住宅房都在自貿區外圍,開發商是否會大舉進軍也還要看政府推地的力度。而自貿區周圍的配套設施也有待完善,因此投資者還應觀望一段時間,理性對待。

新北市新店區房屋貸款房屋信貸民間信貸  目前仍"有價無市"

  沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%

  近日,據報道,自自貿區消息公佈以來,自貿區內寫字樓租金一天一個價,有的更是從一天1.5元至2元/平方米漲到瞭4元/平方米。此外,自貿區概念樓盤最高單價過5萬,周邊二手樓盤近期漲幅超兩成。對此,中國房地產信息集團分析師薛建雄在接受《國際金融報》記者采訪時表示,自貿區有些樓盤價格存在炒作嫌疑。

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/09082450052.shtml

  昨日,《國際金融報》記者在查詢搜房網、中原地產等房產中介網站時發現,自貿區寫字樓的租金價格普遍都在一天1.5元/平方米到3元/平方米不等,而出售價格也多在20000元/平方米左右。搜房網的一位業務員告訴《國際金融報》記者,自貿區板塊的寫字樓租金和售價都有一定的漲幅,但基本在20%至30%左右,並沒有外界所傳的價格翻倍。

  中原地產的數據也顯示,外高橋(行情,問診)板塊一些二手辦公樓報價比政策發佈前調高瞭30%至50%,租金則漲到瞭一天3元/平方米,比政策公佈前有20%至30%的漲幅。區域內的一些廠房租金也有30%左右的漲幅。但是,這僅僅停留在報價上,從實際成交角度來講,二手辦公樓成交價並無太多差別,基本在1.3萬至2萬元/平方米浮動。

  薛建雄表示,自貿區開業第一天就吸引瞭20傢到30傢服務型企業註冊,企業註冊的數量很多,而註冊則需要一個自貿區的註冊地址,許多公司急著去搶註,一些公司的會計部和法務部也會移師自貿區,便於與稅務等相關部門溝通聯系,這也是導致寫字樓熱的一個原因。

  沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首

  除瞭寫字樓等商業地產外,不少與自貿區"沾邊"的住宅項目也紛紛向自貿區概念快速靠攏。"臨港有望成為下一個香港"等類似標語也不斷地出現在近期的房展會上,引起瞭許多投資者的興趣。

  但根據上海中原地產的數據,整個外高橋板塊新增供應辦公樓並不多,目前在售的僅有樂非大廈,該項目為酒店式公寓。今年8月的成交均價為2.26萬元/平方米,9月已達2.4萬元/平方米。從交易量上看,沒有出現顯著變化,該項目8月成交14套,9月反而下降到3套。

  而商業住宅方面新樓盤也非常少,且實際離自貿區也有一段距離,這也給自貿區樓盤帶來瞭"有價無市"的質疑。

  據中原地產研究總監宋會雍介紹,臨港板塊辦公樓交易相對活躍些,有3個項目在售,8月成交均價為9064元/平方米,9月成交均價為1.1萬元/平方米。由於該板塊推出項目相對較多,受到政策刺激交易量出現放量。8月成交面積4244平方米,9月成交面積為9555平方米。

上海自貿區寫字樓遭爆炒 漲價3到5成有價無市



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